Seiring perkembangan masyarakat Indonesia, berbagai kebutuhan hidup pun ikut berkembang.

Salah satunya adalah kebutuhan akan kepemilikan rumah yang layak huni.
Beberapa orang mampu untuk memenuhi kebutuhan tersebut dengan pembiayaan tunai. Sementara itu, sisanya akan memilih alternatif pembiayaan kredit.

Memang, pembiayaan kredit pemilikan rumah atau KPR bisa membantu seseorang memiliki hunian yang diimpikannya.

Jadi tidak mengherankan apabila fasilitas pembiayaan ini tumbuh subur di tengah perkembangan masyarakat.
Sejumlah bank pun hadir menawarkan bermacam produk KPR, bahkan Kawan IDEAL bisa memanfaatkan KPR yang menerapkan prinsip syariah, lho.

Bank Syariah Indonesia (BSI) bisa menjadi pilihan bank favorit yang dapat Kawan IDEAL pilih.

Untuk mengenali lebih lanjut tentang KPR BSI, artikel ini akan memuat panduan lengkap seputar produk-produk KPR BSI, keunggulan, syarat dan dokumen, hingga proses pengajuannya.

Apakah BSI Bisa KPR?

Sebelum membahas lebih dalam tentang KPR BSI, Kawan IDEAL mungkin pernah kepikiran akan pertanyaan ini.

Jawaban ringkasnya, tentu bisa.

Sebagai suatu institusi keuangan, BSI memberikan fasilitas pembayaran kredit kepada masyarakat yang ingin memiliki rumah dengan prinsip-prinsip syariah, apalagi BSI telah mendapatkan lisensi untuk mengoperasikan produk dan layanan berdasarkan prinsip syariah.

Oleh karena itu, BSI menawarkan KPR yang sesuai dengan hukum Islam.

Apa Saja Produk KPR BSI?

Hingga saat ini, KPR BSI hanya menyediakan tiga produk berbasis syariah, yakni BSI Griya, BSI Griya SiMuda, dan BSI Griya Mabrur.

BSI Griya

Apa itu pembiayaan Griya BSI? BSI Griya adalah fasilitas pembiayaan dari Bank Syariah Indonesia yang berupa kredit pembiayaan pemilikan rumah untuk tujuan pembelian rumah, ruko, atau apartemen, baik dalam keadaan baru maupun bekas.

Produk ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan pembiayaan rumah Kawan IDEAL dengan mematuhi prinsip-prinsip syariah.

Pembiayaan Griya BSI memastikan bahwa Kawan IDEAL tidak terlibat dalam praktik riba (bunga), sehingga tetap mematuhi ketentuan syariah.

Lalu, BSI Griya menggunakan akad apa? Ada dua pilihan akad yang diberlakukan pada KPR BSI, yaitu akad syariah murabahah dan musyarakah mutanaqisah (MMQ).

Jika Kawan IDEAL ingin memilih produk KPR BSI ini, Kawan IDEAL bisa menikmati sejumlah benefit ini:

• Limit pembiayaan hingga Rp10 miliar
• Bebas biaya appraisal hingga limit Rp1,5 miliar
• DP mulai 0% untuk fasilitas rumah pertama
• Bebas biaya admin untuk akad murabahah, sementara kedua akad bebas biaya appraisal dan biaya provisi
• Biaya admin hanya 1% untuk akad musyarakah mutanaqisah (MMQ)
• Angsuran pasti sampai lunas dengan pilihan single margin dan step up margin (berjenjang)
• Biaya notaris, biaya asuransi jiwa dan kerugian, pinalti (jika ada) dapat dibayarkan oleh pihak bank terlebih dahulu dengan dicicil nasabah selama masa pembiayaan
• Jangka waktu pinjaman yang panjang hingga 30 tahun
• Memiliki kerja sama dengan 3.000 proyek properti di seluruh Indonesia.
  
  Selain fasilitas pembiayaan kredit rumah, KPR BSI Griya juga menawarkan produk lainnya, seperti:
• BSI Griya Take Over, yakni pengambilalihan pembiayaan KPR dari bank lain ke BSI dengan angsuran yang lebih murah
• BSI Griya Top Up, yakni penambahan pembiayaan untuk nasabah BSI Griya dengan menggunakan properti yang masih menjadi agunan dari pembiayaan sebelumnya dengan menggunakan akad musyarakah mutanaqisah (MMQ)
• BSI Griya Refinancing, yakni pemenuhan kebutuhan nasabah untuk renovasi, biaya pendidikan atau biaya kesehatan dalam bentuk penilaian atas rumah nasabah.
  
  Menarik, bukan? Tapi, Kawan IDEAL bisa juga lho melirik produk KPR BSI Griya SiMuda.

BSI Griya SiMuda

BSI Griya SiMuda adalah fasilitas pembiayaan KPR BSI untuk nasabah usia muda yang ingin mewujudkan rumah impiannya dengan plafon pembiayaan yang lebih tinggi dan angsuran yang sesuai dengan kebutuhan.

Apa perbedaan antara BSI Griya dan BSI Griya SiMuda? Sebenarnya, konsep produk ini sama, namun BSI Griya SiMuda ditujukan untuk nasabah yang masih berusia muda dengan rentang usia 21–40 tahun.

Benefit yang akan didapatkan dengan memilih KPR BSI ini, antara lain:

• Plafon pembiayaan lebih besar hingga Rp10 miliar
• Angsuran ringan dan tetap
• Tenor sampai dengan 30 tahun
• DP mulai 0%
• Bebas biaya provisi dan pinalti
• Bebas biaya appraisal sampai dengan Rp5 miliar
• Memiliki kerja sama dengan 3.000 proyek properti di seluruh Indonesia.
  
  Selanjutnya, mari simak KPR BSI Griya Mabrur yuk!
  

BSI Griya Mabrur

Apa itu BSI Griya Mabrur? Produk KPR yang dimiliki oleh BSI ini merupakan fasilitas pembiayaan kepemilikan rumah dengan hadiah porsi haji.

Agar bisa mengajukan produk KPR BSI ini, Kawan IDEAL harus memenuhi syarat khusus berikut ini:

• Plafon pembiayaan minimal Rp300 juta
• Tenor pembiayaan minimal 15 tahun
  
• Tujuan pembiayaan rumah, ruko, rukan, apartemen, baik dalam kondisi baru maupun bekas, serta take over.

Dengan memilih produk KPR BSI ini, manfaat yang bisa Kawan IDEAL nikmati sama dengan dua produk sebelumnya, tetapi ada tambahan, seperti:

• Hadiah porsi haji senilai Rp25 juta untuk nasabah dengan pembayaran angsuran lancar selama 24 bulan
• Angsuran ringan dan tetap
• Fasilitas autodebet dari tabungan BSI
• DP mulai 0%
• Bebas biaya provisi, pinalti, dan appraisal.
  

Untung banget bisa punya rumah berhadiah naik haji.

Syarat dan Dokumen KPR BSI

Kawan IDEAL sudah berkeinginan untuk mengajukan KPR BSI? Jika iya, Kawan IDEAL wajib memenuhi syarat yang diberlakukan BSI, ya.

Beberapa syarat umumnya meliputi:

• Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia
• Umur minimal 21 tahun atau sudah pernah menikah, maksimal 55 tahun (pegawai) atau 70 tahun (profesional) saat masa pembiayaan berakhir
• Kalau seorang pegawai, wajib sudah status telah menjadi pegawai tetap di perusahaan saat ini dengan masa kerja minimum 1 tahun, termasuk masa kerja sebelum diangkat menjadi pegawai tetap di perusahaan saat ini
• Kalau seorang profesional/wiraswasta, wajib memiliki pengalaman di bidang usahanya minimum 2 tahun berturut-turut yang dibuktikan dengan izin usaha/praktik dan laporan keuangan yang dapat diverifikasi.
  
  Di samping itu, Kawan IDEAL juga perlu menyiapkan beberapa dokumen, seperti:
• Dokumen identitas
• Formulir aplikasi BSI Griya yang diisi lengkap
• Fotokopi KTP Nasabah & pasangan
• Fotokopi NPWP
• Fotokopi Kartu Keluarga
• Fotokopi Akta Nikah/Cerai
• Fotokopi SK Pegawai (bagi pegawai)
• Fotokopi slip gaji 1 bulan terakhir (bagi pegawai)
• Fotokopi mutasi rekening 3 bulan terakhir (bagi pegawai)
• Fotokopi SIUP, TDP, dan laporan keuangan (bagi profesional/wiraswasta).
  

Meski syarat dan dokumen tersebut perlu Kawan IDEAL penuhi, tidak menutup kemungkinan bahwa pihak BSI akan membutuhkan atau menerapkan ketentuan lainnya.

Cara Mengajukan KPR BSI

Ternyata, pengajuan KPR BSI tidak jauh berbeda dengan bank lainnya.

Proses pengajuan KPR BSI melibatkan beberapa langkah berikut:

1. Kunjungi cabang BSI terdekat atau hubungi mereka untuk informasi awal
2. Konsultasikan kebutuhan dan kemampuan finansial dengan petugas bank
3. Lengkapi dokumen-dokumen yang dibutuhkan
4. Petugas bank akan memeriksa dan mengevaluasi aplikasi
5. Jika disetujui, Kawan IDEAL dapat menandatangani perjanjian pembiayaan.
   

Akan tetapi, kini pengajuan KPR BSI bisa dilakukan secara mudah dan online lewat platform IDEAL.

Selain bisa menghemat waktu, tenaga, dan biaya, pengajuan KPR BSI lewat platform IDEAL juga bisa dibantu oleh KPR Specialist hingga akad kredit, sehingga Kawan IDEAL bisa mengajukan dengan mudah tanpa harus ribet.

Pengajuannya pun fleksibel. Bisa diajukan ke 3 bank berbeda sekaligus. Dengan begitu, kesempatan pengajuan Kawan IDEAL jadi lebih besar untuk disetujui.

Berapa Lama Proses KPR BSI?

Lama proses pengajuan KPR BSI dapat bervariasi tergantung pada kompleksitas aplikasi dan kelengkapan dokumen.

Namun, umumnya, proses KPR BSI memakan waktu lebih kurang satu hingga tiga minggu sejak pengajuan hingga persetujuan akhir.

Proses ini dapat lebih cepat jika semua dokumen dan informasi yang diperlukan tersedia lengkap.

Dengan pembiayaan rumah berbasis syariah dari Bank Syariah Indonesia, Kawan IDEAL dapat memiliki rumah impian tanpa melibatkan praktik riba.

Pastikan Kawan IDEAL memahami semua syarat dan ketentuan sebelum mengajukan KPR BSI ya.

Semoga informasi ini bermanfaat bagi Kawan IDEAL yang ingin mewujudkan impian memiliki rumah sendiri dengan KPR BSI.

Kawan IDEAL juga bisa ngajuin KPR atau take over ke BSI bebas ribet di sini, ya.