Beli rumah second bisa jadi pilihan terbaik sesuai dengan kebutuhan kamu. Rumah ini biasanya sudah berumur, tapi masih banyak yang layak huni selama kamu menemukan rumah yang tepat.

Supaya kamu bisa menemukan rumah second yang layak ditinggali, di bawah ini akan dijelaskan tips-tips yang memudahkan kamu untuk membeli rumah second.

Tips Beli Rumah Second yang Layak Huni

Beli rumah second sebenarnya bisa lebih praktis karena kamu tidak perlu banyak melakukan renovasi dan surat-surat rumah juga sudah lengkap. Kamu tinggal mengurus balik nama dan memoles rumah sedikit sesuai dengan yang diinginkan. Di bawah ini adalah tips untuk kamu menemukan rumah second yang tepat.

1. Tentukan budget yang bisa kamu sediakan

Hal pertama yang perlu kamu persiapkan sebelum beli rumah second adalah budget. Harga rumah second itu beragam, tergantung dari kualitasnya.

Rumah yang sudah berumur, tapi dirawat dengan baik harganya pun bisa selangit. Untuk itu kamu perlu menentukan budget yang bisa disediakan.

Kamu harus rajin meriset rumah-rumah yang ingin dibeli di internet. Sediakan waktu agar kamu bisa menemukan rumah sesuai dengan budget yang kamu miliki.

2. Langsung survei rumah

Setelah menemukan beberapa pilihan rumah second yang mau dibeli, kamu perlu melakukan survei secara langsung.

Hal ini akan membuat kamu tahu kondisi rumah second yang sebenarnya. Bisa jadi rumah di foto berbeda dengan yang aslinya, sehingga kamu tahu kondisi rumah yang sesungguhnya.

Kamu juga jadi bisa langsung berkenalan dengan pemilik rumah. Dari sana kamu bisa menilai apakah pemilik rumah jujur dan bisa memenuhi kebutuhan yang kamu inginkan untuk rumah tersebut.

3. Periksa usia rumah yang akan dibeli

Kamu juga perlu memeriksa usia rumah. Hal ini bisa diketahui dengan survei secara langsung ke rumahnya.

Kamu akan tahu rumah second yang berkualitas bagus itu dirawat baik dengan melihat apakah fondasi masih kuat, tembok tidak ada yang retak, atap tidak bocor, dan lainnya.

Terlebih jika kamu ingin menempati rumah tersebut bertahun-tahun ke depan. Kamu perlu mempertimbangkan hal ini lebih jauh.

4. Rumah second harus punya dokumen yang lengkap

Sebelum beli rumah second, pastikan rumah yang kamu pilih itu punya dokumen yang lengkap seperti Izin Mendirikan Bangunan atau IMB, Sertifikat Hak Milik atau SHM, dan surat bukti pembayaran pajak.

Kamu juga harus mencari tahu apakah ketiga dokumen itu bermasalah atau tidak. Sebaiknya hindari rumah yang sedang mengalami sengketa.

Surat bukti pembayaran pajak juga perlu diperiksa dengan baik. Pajak dibayar per tahunnya oleh pemilik lama. Apabila ada yang masih belum dibayar, kamu yang akan ditagih nanti oleh pihak pajak, padahal kamu baru saja pindah ke sana. Ini perlu diperhatikan dengan baik.

5. Pastikan lingkungan rumah nyaman

Kamu pasti ingin punya rumah dengan lingkungan yang nyaman. Kriteria kenyamanan ini adalah tersedia sistem keamanan yang bagus, tetangga yang saling menghormati, dan lokasi rumah mudah untuk dijangkau.

Untuk itu selain melihat rumah, kamu bisa berkeliling kompleknya yang bertujuan untuk melakukan penilaian secara langsung.

Jangan ragu juga bertanya langsung pada pemilik rumah tentang sistem keamanan yang dimiliki komplek.

6. Kamu bisa beli rumah second dengan KPR

Kabar baiknya adalah kamu bisa beli rumah second dengan bantuan KPR. Kamu pun jadi lebih mudah dalam melakukan pembelian rumah tersebut.

Kamu juga bisa menempati rumah tanpa harus menunggu bayaran rumah lunas dibeli.

Sistemnya adalah pihak bank yang akan membayar pembelian rumah ke pemilik secara tunai sesuai dengan jumlah yang disepakati.

Kemudian kamu membayar cicilan KPR langsung ke pihak bank. Di sini kamu tidak akan berurusan lagi dengan pemilik rumah karena uang pembayaran rumah sudah mereka terima dan kamu sudah menyelesaikan proses balik nama lewat notaris.

7. Apabila mau renovasi, pastikan biayanya cukup

Jika kamu ingin memoles rumah second sesuai dengan yang kamu sukai, kamu bisa saja merenovasinya. Namun, yang harus diingat, ada biaya tambahan yang harus dipersiapkan.

Pertama-tama kamu harus merinci bagian rumah mana saja yang ingin direnovasi, misalnya penggantian genteng di atap, penambahan kamar, dan hal lain yang sesuai keinginan.

Kamu pun bisa mempersiapkan rencana keuangan untuk renovasi rumah. Diskusikan dulu pada pihak tukang atau kontraktor untuk merenovasi rumah tentang bahan-bahan yang dibutuhkan beserta harganya dan bayaran tukang per hari.

8. Gunakan IDEAL untuk pengajuan KPR yang mudah

Yuk, gunakan aplikasi IDEAL untuk membantumu menemukan produk KPR yang cocok sesuai kebutuhan. 

Dengan fitur IDEAL Compass, kamu akan mendapatkan rekomendasi produk KPR berdasarkan tenor yang diinginkan, jenis produk KPR konvensional atau syariah, dan budget yang ingin dibayarkan per bulannya. 

Mau mengajukan KPR ke beberapa bank sekaligus? Sangat bisa dilakukan di aplikasi IDEAL! Di sini kamu dapat mengajukan KPR ke 3 bank secara langsung dari 5 partner bank yang bekerja sama dengan kami, yaitu Bank Danamon, CIMB Niaga, OCBC NISP, Maybank, dan Bank Panin. 

Kamu bahkan bisa mengecek proses pengajuan secara real time di IDEAL, sehingga kamu tidak akan ketinggalan update-nya. Semua proses pengajuan KPR ini dilakukan secara digital dan terjamin aman karena IDEAL sudah tersertifikasi ISO 27001!

Yuk, download aplikasi IDEAL dan dapatkan kemudahan pengajuan KPR!

Sumber:

• 99.co
• Rumah123.com