Check out more of our news
Perhitungan KPR BTN 2025 Terbaru (Update Februari)
February 20, 2025 | Waktu baca 4 menit
Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah salah satu cara terbaik untuk memiliki hunian impian tanpa harus membayar secara tunai. Bank Tabungan Negara (BTN) menjadi pilihan favorit karena menawarkan berbagai skema KPR dengan suku bunga kompetitif dan tenor panjang. Namun, sebelum mengajukan KPR, penting untuk memahami cara perhitungannya agar tidak salah langkah dalam mengelola keuangan.
Apa Itu KPR BTN?
KPR BTN adalah produk pembiayaan rumah dari Bank Tabungan Negara yang bertujuan membantu masyarakat dalam memiliki hunian dengan sistem cicilan. KPR BTN tersedia dalam berbagai skema, seperti KPR BTN Subsidi dan KPR BTN Non-Subsidi, yang masing-masing memiliki ketentuan suku bunga, tenor, serta persyaratan yang berbeda. Keunggulan KPR BTN meliputi suku bunga yang bersaing, tenor hingga 30 tahun, serta proses pengajuan yang relatif mudah.
Rumus Perhitungan KPR BTN
Perhitungan cicilan KPR biasanya menggunakan metode anuitas atau flat. Berikut adalah rumus dasar untuk menghitung cicilan KPR BTN:
1. Metode Anuitas
Metode anuitas digunakan untuk menentukan jumlah cicilan tetap setiap bulan. Rumusnya adalah:
Di mana:
- A = Angsuran per bulan
- P = Pokok pinjaman (jumlah KPR yang diajukan)
- r = Suku bunga per bulan (suku bunga tahunan dibagi 12)
- n = Jumlah bulan dalam tenor pinjaman
2. Metode Flat
Metode ini menghitung cicilan dengan jumlah pokok dan bunga tetap setiap bulan:
Cara Perhitungan KPR BTN
Untuk memahami lebih jelas cara perhitungan KPR BTN, berikut contoh simulasi:
Misalnya, Anda mengajukan KPR sebesar Rp500 juta dengan suku bunga 7% per tahun dan tenor 20 tahun (240 bulan). Maka:
- P = Rp500.000.000
- r = 7% / 12 = 0,00583
- n = 240 bulan
Menggunakan metode anuitas:
Hasilnya, cicilan per bulan sekitar Rp3.877.000.
Dengan mengetahui rumus dan cara perhitungan ini, Anda bisa lebih bijak dalam memilih tenor serta menentukan besaran pinjaman yang sesuai dengan kemampuan finansial Anda.
Bagi kamu yang ingin mengajukan KPR secara online, bisa dilakukan melalui IDEAL dan Lamudi.co.id. Ada banyak keunggulan yang bisa didapatkan jika mengajukan KPR melalui IDEAL dan Lamudi.co.id, mulai dari mendapatkan beragam bunga KPR menarik hingga proses pengajuan yang cepat dan mudah. Klik halaman Kalkulator KPR atau Take Over KPR untuk mendapatkan informasi lebih detail.