Buat kamu yang ingin kredit rumah, sebaiknya jangan terburu-buru karena banyak hal yang perlu kamu persiapkan. Apalagi kredit melalui KPR ini waktunya akan panjang, kamu tentu perlu memilih KPR yang terbaik dan sesuai dengan kondisi finansial kamu.

Untuk itu di sini akan dijelaskan apa saja hal yang perlu dipikirkan dan dipersiapkan sebelum benar-benar mengajukan KPR pada bank tertentu.



Apa saja yang Perlu Dilakukan Sebelum Kredit Rumah?

Ada beberapa hal yang perlu kamu lakukan sebelum memilih produk KPR yang paling pas. Hal-hal di bawah ini tentunya akan memperlancar kegiatan KPR yang kamu lakukan sampai tahun-tahun ke depan. Yuk, disimak penjelasannya! 

1. Pastikan rekam jejak kredit nilainya bagus

Kamu perlu memeriksa apakah kredit score yang kamu miliki ada di angka yang aman atau sebaliknya. Kredit score yang baik menandakan di pinjaman yang kamu lakukan sebelumnya pembayaran berjalan lancar.

Jika kamu punya kredit score yang buruk, kamu akan kesulitan untuk mengambil KPR. Pihak bank sangat memperhatikan kredit score ini. Tentunya mereka hanya memilih nasabah yang punya jejak rekam bagus di pinjaman.

Kamu bisa memeriksa berapa nilai kredit milikmu melalui situs web SLIK OJK. Untuk bisa mengetahuinya, kamu perlu melakukan pendaftaran terlebih dulu.

2. Melakukan survei rumah terlebih dulu

Sebelum mengajukan kredit rumah, kamu perlu mencari rumah yang ingin ditinggali. Pertama-tama, kamu bisa memeriksanya di situs web khusus properti yang menyuguhkan berbagai informasi properti di lokasi yang kamu inginkan.

Setelah itu, kamu bisa melakukan survei secara langsung dengan mendatangi lokasinya. Hal ini membuat kamu mudah bertanya dan mengecek hal-hal penting lainnya pada pihak developer.

3. Pastikan rumah aman dan bebas rawan bencana

Pihak bank akan sangat memperhitungkan lokasi rumah kamu. Pastikan rumah yang kamu pilih itu jauh dari risiko bencana.

Misalnya, di sekitar rumah itu sering banjir karena dekat dengan anak sungai. Biasanya pengajuan KPR untuk rumah seperti ini akan ditolak.

Pihak bank juga ingin kamu bebas dari risiko bencana selama masa angsuran KPR berlangsung. Untuk itu kamu perlu memeriksa apakah di sekitar rumah rawan terjadi bencana alam atau tidak.

4. Pilih rumah sesuai dengan kemampuan keuangan

Harga rumah sekarang bermacam-macam sesuai dengan lokasi, fasilitas, dan kualitas yang dimilikinya. Kamu bebas memilih rumah mana saja yang diinginkan, tapi pastikan harga rumah tersebut sesuai dengan kemampuan finansial kamu.

Jangan sampai kamu membeli rumah yang ternyata terlampau mahal untuk isi kantongmu, sehingga mengakibatkan kamu kesulitan dalam melakukan pembayaran cicilan. Terlebih KPR ini biasanya membutuhkan waktu yang relatif panjang untuk pelunasannya, jadi kamu harus menyesuaikan pilihan rumah dengan kemampuan finansialmu.

5. Pilih developer terpercaya

Sebelum kredit rumah, kamu juga harus memilih developer yang bisa dipercaya. Kamu bisa memeriksa rekam jejak developer tersebut di internet. Biasanya kamu akan dengan mudah menemukan kinerja para developer.

Paling aman memilih developer yang bekerja sama langsung dengan bank yang kamu pilih. Biasanya prosesnya pun akan lebih mudah karena keduanya sudah bekerja sama.

6. Cek beberapa produk pinjaman KPR di bank-bank Indonesia

Selain developer, kamu juga harus memeriksa beberapa produk pinjaman KPR yang hadir di bank-bank Indonesia.

Masing-masing bank punya kebijakan untuk produk KPR mulai dari syarat hingga bunga KPR yang diberlakukan. Kamu bisa memeriksa ketentuan produk KPR masing-masing bank di situs web mereka.

Situs web tersebut biasanya sudah banyak memuat berbagai macam informasi KPR yang kamu butuhkan.

Jangan hanya memeriksa 1 bank, kamu bisa memeriksa beberapa bank sekaligus untuk mempelajari detail dari produk mereka. Dengan begitu, kamu bisa memilih KPR yang paling sesuai dan kamu butuhkan.

7. Manfaatkan simulasi KPR sebaik-baiknya

Kamu tidak perlu kebingungan menerka-nerka kira-kira berapa angsuran yang akan diberlakukan padamu. Sekarang sudah banyak bank yang menyediakan simulasi KPR di website mereka.

Simulasi KPR ini adalah kalkulator otomatis yang dapat kamu gunakan agar mengetahui angsuran yang akan dibebankan padamu. Kamu tinggal mengisi data sendiri seperti gaji, utang lain yang dimiliki, bunga yang berlaku, periode KPR yang ingin diambil, dan lainnya.

Setelah itu kamu akan mendapatkan hasil angsuran yang masih berupa prediksi, tapi bisa menjadi estimasi yang dapat kamu pertimbangkan untuk mengambil KPR di bank tersebut.

8. Jika memang diperlukan, manfaatkan KPR Bersubsidi

Apabila kamu termasuk dalam kriteria debitur yang berpenghasilan rendah, kamu bisa mendaftarkan diri di produk KPR Bersubsidi yang diberlakukan secara langsung oleh pemerintah.

Namun, tentu kamu perlu memenuhi kriteria yang diberlakukan agar pengajuan KPR bisa disetujui. Kamu pun akan menerima bantuan berupa keringanan pembayaran cicilan.

Pemilihan rumah dan developer-nya pun harus mengikuti yang sudah ditetapkan oleh pemerintah.

9. Perhatikan biaya-biaya selain angsuran rumah per bulan

Ada berbagai macam biaya yang harus dipersiapkan sebelum memulai angsuran KPR. Jumlahnya cukup banyak. Besarannya mungkin akan lebih tinggi dibandingkan angsuran KPR per bulan. Namun, tenang saja karena biaya ini hanya perlu dipersiapkan di awal.

Biaya-biaya itu adalah uang muka pembayaran rumah, biaya untuk notaris, biaya balik nama, biaya untuk sertifikat rumah, pajak rumah, dan beberapa biaya lainnya.

Gunakan IDEAL untuk menemukan produk KPR yang sesuai dengan kebutuhanmu

Gunakan IDEAL untuk membantumu menemukan produk KPR sesuai dengan kebutuhanmu. Kamu pun bisa menentukan sendiri tenor dan jenis KPR yang diinginkan melalui fitur IDEAL Compass.

Mengajukan KPR ke beberapa bank sekaligus juga bisa dilakukan melalui aplikasi IDEAL. Di sini kamu dapat mengajukan KPR ke 3 bank secara langsung dari 5 partner bank yang bekerja sama dengan kami, yaitu Bank Danamon, CIMB Niaga, OCBC NISP, Maybank, dan Bank Panin.

Kamu pun bisa mengecek status pengajuan KPR paling terbaru, sehingga kamu tidak akan ketinggalan update-nya. Semua proses KPR dilakukan secara online dan terjamin keamanannya karena IDEAL sudah tersertifikasi ISO 27001!

Yuk, download aplikasi IDEAL dan dapatkan pengajuan KPR yang mudah dan praktis!



Sumber:

1. Orami.co.id

2. Prospeku.com