CIMB Niaga bisa menjadi opsi terbaik bagi Kawan IDEAL yang membutuhkan fasilitas pembiayaan untuk membeli rumah impian. 

Dengan berbagai produk KPR yang dimiliki CIMB Niaga, nasabah akan mendapatkan produk-produk KPR rekomendasi sesuai kebutuhan dan kesanggupan finansial. 

Ditambah lagi, CIMB Niaga tidak hanya menawarkan produk KPR konvensional saja, melainkan juga produk KPR berbasis syariah. 

Artikel ini akan membahas produk-produk, kelebihan, syarat, dan cara pengajuan KPR CIMB Niaga, sehingga Kawan IDEAL bisa lebih mudah mencermati dan mempertimbangkannya sebelum melakukan pengajuan. 

Simak info lengkapnya sebagai berikut, ya! 

Apa Itu KPR CIMB Niaga? 

KPR CIMB Niaga adalah salah satu produk unggulan yang ditawarkan CIMB Niaga untuk membantu nasabah dalam pembelian hunian atau properti dengan skema pinjaman, baik secara konvensional maupun berbasis syariah. 

Beberapa produk KPR CIMB Niaga yang tersedia, antara lain KPR Xtra CIMB Niaga, KPR Xtra Manfaat, KPR Xtra Manfaat iB, KPR Xtra Fixed iB, dan KPR Xtra Flexi iB. 

Setiap produknya juga memiliki kelebihan masing-masing beserta tujuan dan kesesuaian pengajuannya. 

1. KPR Xtra CIMB Niaga 

KPR Xtra CIMB Niaga adalah fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR) yang diberikan oleh bank yang dapat digunakan oleh nasabah dengan kategori perorangan. 

Produk KPR CIMB Niaga ini bisa dimanfaatkan untuk tujuan: 

• Pembelian rumah baru atau bekas, apartemen, ruko/rukan, kantor, toko, dan indekos; 
• Pembelian tanah kavling siap bangun; 
• Multiguna atau refinancing; 
• Renovasi; 
• Take over; 
• Top-up.

Kelebihan yang menjadi nilai jual produk KPR CIMB Niaga ini pun cukup menarik, yaitu: 

• Pilihan suku bunga kompetitif yang variatif mulai dari 3,68% efektif per tahun; 
• Tenor atau jangka waktu pinjaman yang panjang hingga 25 tahun; 
• Limit kredit yang besar dan dapat disesuaikan dengan kebutuhan finansial mulai dari Rp100 juta s.d. Rp30 miliar; 
• Penerapan sistem bunga tetap dan mengambang (floating) yang efektif anuitas; 
• Pilihan produk dan objek pinjaman yang beragam.

Selain itu, pengajuan KPR Xtra CIMB Niaga juga diklaim cepat dan mudah dengan transparansi pemutakhiran status pengajuan yang menggunakan notifikasi email dan sms. 

2. KPR Xtra Manfaat 

KPR Xtra Manfaat adalah fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR) untuk perorangan yang dapat dihubungkan dengan maksimal 9 tabungan. 

Nantinya, 80% dari total saldo mengendap pada setiap tabungan yang telah dihubungkan dengan pinjaman akan diperhitungkan sebagai pengurang jumlah outstanding pinjaman yang diperhitungkan bunganya, sehingga KPR dapat lunas lebih cepat atau angsuran bisa menjadi lebih ringan. 

Sebagai pertimbangan, Kawan IDEAL bisa mencermati keunggulan KPR Xtra Manfaat CIMB Niaga berikut: 

• Limit kredit yang besar mulai dari Rp100 juta s.d. Rp30 miliar; 
• Menerapkan sistem fixed rate dan floating rate yang berlaku efektif anuitas; 
• Suku bunga rendah mulai dari 3,68% efektif per tahun, namun bunga KPR bisa hingga Rp0; 
• Jangka waktu pinjaman fleksibel maksimum 25 tahun; 
• Bisa dihubungkan dengan hingga 9 rekening tabungan; 
• Pilihan angsuran lebih ringan atau lunas lebih cepat; 
• Tabungan bebas dipakai oleh nasabah.

KPR Xtra Manfaat yang satu ini bisa dimanfaatkan untuk tujuan atau objek properti yang sama dengan KPR Xtra CIMB.

3. KPR Xtra Manfaat iB 

KPR Xtra Manfaat iB merupakan produk KPR CIMB Niaga yang serupa dengan KPR Xtra Manfaat, termasuk detail dan keunggulan produknya. 

Bedanya, KPR Xtra Manfaat iB menerapkan prinsip syariah dengan konsep kerja sama (musyarakah) atas kepemilikan aset properti atau barang. 

Porsi kepemilikan pihak bank akan berkurang berkurang seiring pembayaran atau pelunasan yang dilakukan secara bertahap oleh pihak nasabah. 

4. KPR Xtra Fixed iB 

KPR Xtra Fixed iB adalah fasilitas pembiayaan kepemilikan rumah dan investasi bagi nasabah perorangan dengan prinsip jual-beli barang sebesar harga pokok ditambah margin berdasarkan persetujuan atau kesepakatan antara bank dengan nasabah. 

Bisa dibilang bahwa produk KPR CIMB Niaga berbasis prinsip syariah ini menggunakan akad murabahah. 

Keunggulan KPR Xtra Fixed iB meliputi: 

• Sesuai prinsip syariah dengan menggunakan akad murabahah; 
• Angsuran tetap selama jangka waktu pembiayaan; 
• Margin tidak terpengaruh kondisi pasar; 
• Bebas biaya provisi; 
• Kepastian angsuran yang tetap selama jangka waktu pembiayaan; 
• Limit pembiayaan mulai dari Rp100 juta s.d. Rp30 miliar; 
• Margin mulai dari 7,99% efektif per tahun; 
• Jangka waktu pinjaman atau tenor maksimal 15 tahun.

Objek KPR Xtra Fixed iB ini bisa ditujukan untuk pembelian rumah baru atau bekas, apartemen, ruko/rukan, tanah kavling, take over, renovasi rumah, multiguna, dan top-up. 

KPR Xtra Flexi iB 

KPR Xtra Flexi iB memiliki konsep yang serupa dengan KPR Xtra Manfaat iB, termasuk keunggulannya. 

Perbedaan yang mendasar pada kedua produk ini adalah penawaran DP yang lebih ringan dan fleksibel dibandingkan KPR Xtra Manfaat iB. 

Selain itu, produk KPR CIMB Niaga yang juga menerapkan akad kerja sama atau musyarakah mutanaqisah ini memberikan bebas provisi bagi calon nasabahnya. 

Syarat Pengajuan KPR CIMB Niaga 

Sebelum Kawan IDEAL mengajukan KPR CIMB Niaga, terdapat syarat yang harus dipenuhi dan dokumen yang harus dilengkapi. 

Umumnya, Kawan IDEAL harus memenuhi syarat ini: 

• Warga Negara Indonesia (WNI) yang berdomisili Indonesia; 
• Perorangan (bukan badan usaha); 
• Usia minimal 21 tahun; 
• Usia maksimal pada akhir masa pembiayaan adalah 58 tahun atau sesuai ketentuan pensiun perusahaan untuk karyawan dan 70 tahun untuk profesional/wiraswasta.

Sementara itu, adapun dokumen yang harus dilengkapi, antara lain: 

• Fotokopi KTP nasabah dan pasangan; 
• Fotokopi KK dan Akta Nikah; 
• Fotokopi NPWP/SPT PPh 21; 
• Fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir; 
• Bagi pengusaha, wajib menyiapkan laporan keuangan 2 tahun terakhir beserta fotokopi Akta SIUP, TDP, NPWP perusahaan, dan Akta Pendirian; 
• Bagi profesional, wajib menyiapkan fotokopi Surat Izin Praktik.

Jika sudah lengkap, Kawan IDEAL bisa lanjut ke tahap pengajuan, ya. 

Cara Mengajukan KPR CIMB Niaga 

Untungnya, pengajuan KPR CIMB Niaga saat ini tidak sulit karena bisa diajukan secara online, apalagi kini CIMB Niaga telah resmi bekerja sama dengan IDEAL Indonesia. 

Dengan melakukan pengajuan KPR CIMB Niaga lewat platform IDEAL Indonesia, sejumlah keuntungan bisa Kawan IDEAL nikmati.

Mulai dari hemat waktu dan tenaga, bisa simulasi dan mendapatkan rekomendasi produk yang sesuai preferensi/kebutuhan finansial nasabah, pengajuan ke 3 bank berbeda sekaligus, serta konsultasi dan dibantu oleh IDEAL KPR Specialist selama proses hingga akad kredit secara gratis.

Mudah, bukan? Apalagi IDEAL Indonesia sudah tercatat di Otoritas Jasa Keuangan, lho.

Yuk, wujudkan #HidupLebihIDEAL di masa kini!

Klik di sini untuk konsultasi KPR dan take over ke CIMB Niaga secara mudah dan bebas biaya.